為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足市民多元化居住需求，武漢市近日公布了2023年住房租賃市場發(fā)展計(jì)劃。根據(jù)規(guī)劃，武漢今年將籌集租賃住房3萬套，同時(shí)重點(diǎn)扶持5家專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃運(yùn)營管理企業(yè)，推動(dòng)住房租賃市場向規(guī)范化、專業(yè)化方向邁進(jìn)。

這一舉措是武漢市落實(shí)“租購并舉”住房制度的重要體現(xiàn)。隨著城市化進(jìn)程加快和人口持續(xù)流入，武漢住房租賃需求日益增長。為緩解供需矛盾，穩(wěn)定租賃價(jià)格，武漢市政府將加大租賃住房供給力度，通過新建、改建、盤活存量等多種渠道籌集房源。計(jì)劃籌集的3萬套租賃住房將主要分布在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高校周邊、交通樞紐等租賃需求集中區(qū)域，以更好地服務(wù)新市民、青年人等群體。

在增加供給的武漢將著力培育住房租賃市場專業(yè)運(yùn)營主體。今年重點(diǎn)扶持的5家住房租賃企業(yè)，將在資金補(bǔ)貼、項(xiàng)目審批、房源獲取等方面獲得政策支持。這些企業(yè)將被鼓勵(lì)開展規(guī)模化、集約化經(jīng)營，提供標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化的租賃服務(wù)，推動(dòng)行業(yè)從“分散式”向“集中式”管理轉(zhuǎn)變。政府希望通過培育龍頭企業(yè)，形成示范效應(yīng)，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)提升服務(wù)水平。

武漢市還將加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管，完善租賃合同備案制度，推廣使用統(tǒng)一租賃合同示范文本，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。加快住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約、備案登記等“一站式”服務(wù)，提高市場透明度和管理效率。

業(yè)內(nèi)專家指出，武漢加大租賃住房供給和培育專業(yè)運(yùn)營企業(yè)的雙重舉措，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，促進(jìn)職住平衡，滿足多層次居住需求。隨著政策逐步落地，武漢住房租賃市場將更加規(guī)范有序，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。